Book digital · Entregue · Últimas unidades · Cascavel / PR
Pronto para morar no Centro, com dois rooftops com jardim
Dezesseis pavimentos na Rua Marechal Floriano, no Centro de Cascavel, entregues em 12 de maio de 2026, sete meses antes do prazo de contrato. Apartamentos de dois dormitórios, sendo um suíte, com sacada com churrasqueira; no 15º pavimento, dois salões de festas e dois rooftops com jardim.
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Capítulo I
Dom Romeu
O nome homenageia Romeu Victor, filho de imigrantes italianos que chegou a Cascavel no fim dos anos 1970.
Romeu foi de plantador de café a dono de bar. A faixa verde, branca e vermelha do logotipo lembra a origem; o nome, a determinação, o respeito e a paixão pela vida de quem ajudou a construir a cidade.
O edifício traduz essa história em um endereço central e sem promessa pendente: a obra foi concluída e entregue em maio de 2026, sete meses antes do prazo de contrato. O que está neste book é o que já existe.
No topo, o 15º pavimento é o lugar de encontro do condomínio: dois salões de festas mobiliados e integráveis, cada um com cozinha de apoio, e dois rooftops com jardim voltados para a cidade.
Capítulo II
O edifício
Torre única de dezesseis pavimentos com três apartamentos por andar: dois de frente e fundos, com suíte e closet, e um central. Garagem no térreo, lazer no 15º pavimento.
Como o edifício se organiza
- Térreo · 1º pavimentoAcesso social com pergolado, hall com jardim vertical, garagem com 42 vagas, bicicletário, armários para correspondência e delivery e central de gás
- 2º andarTrês apartamentos; os de final 02 e 03 têm terraços descobertos exclusivos, além da sacada com churrasqueira
- 3º ao 14º andarPavimentos tipo com três apartamentos por andar: finais 01 e 03 com 65,78 m² e suíte com closet, final 02 central com 56,88 m²
- 15º pavimentoDois salões de festas mobiliados e integráveis, cada um com cozinha de apoio, dois rooftops com jardim de 58,54 m² e banheiro adaptado
- 16º pavimentoUso técnico: reservatórios de água potável e de incêndio, energia solar para o condomínio e captação da água da chuva
Distribuição conforme o Manual do Proprietário entregue com o imóvel. Numeração das unidades conforme a matrícula.
Capítulo III
No Centro de Cascavel
O endereço mais consolidado da cidade: comércio, bancos, órgãos públicos, escolas, clínicas e restaurantes a caminhada, e a Avenida Brasil a duas quadras. Dá para viver a rotina sem depender do carro.
Capítulo IV
Tudo a pé
Farmácia, supermercado, bancos, escolas, praças e o JL Shopping num raio de poucas quadras. É a região com a melhor infraestrutura urbana da cidade e a menor vacância para locação.
Distâncias em linha reta sobre o mapa do OpenStreetMap, com acréscimo de caminho; tempos estimados, sem considerar trânsito.
Capítulo V
Dois salões e dois rooftops no 15º pavimento
O lazer fica no topo: dois salões de festas mobiliados e integráveis, com cozinha de apoio, e dois terraços com jardim de 58,54 m² cada, com a cidade à volta. No térreo, hall com jardim vertical, bicicletário, pet care e armários para delivery. Toque em uma imagem para ampliar.
Capítulo VI
O apartamento
Estar e jantar integrados, copa e cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira pré-moldada. Dois dormitórios, sendo um suíte; nos finais 01 e 03, a suíte tem closet.
Capítulo VII
Escolha a unidade
O edifício andar por andar. Toque em um apartamento para ver a composição e as áreas; a disponibilidade é confirmada pelo consultor.
Residencial Dom Romeu · corte por pavimento
Capítulo VIII
Plantas
Duas plantas de apartamento e o 15º pavimento. Toque na planta para ver cada cota em tamanho real.
Quadro de áreas e implantação
| Final | Planta | Composição | Área privativa | Vaga | Área total |
|---|
Áreas em m², conforme as plantas do projeto. Área total inclui a fração de uso comum. A unidade pode ter uma ou duas vagas: 42 vagas para 39 apartamentos; confira na matrícula de cada unidade.
Capítulo IX
Ficha técnica
O que o comprador precisa conferir, em um lugar só.
Empreendimento
- Nome
- Residencial Dom Romeu
- Realização
- BC Construtora
- Endereço
- Rua Marechal Floriano, 3892 · Centro · Cascavel / PR
- Uso
- Exclusivamente residencial
- Estágio
- Entregue em 12/05/2026, sete meses antes do prazo de contrato
Números do projeto
- Pavimentos
- 16 · térreo com garagem, 13 pavimentos de apartamentos (2º ao 14º), 15º de lazer e 16º técnico
- Unidades
- 39 apartamentos · 3 por andar
- Tipologias
- Planta 1 (finais 01 e 03): 2 dormitórios, 1 suíte com closet · Planta 2 (final 02): 2 dormitórios, 1 suíte
- Área privativa
- 65,78 m² (planta 1) · 56,88 m² (planta 2)
- Vagas
- 42 vagas de garagem · 9,90 m² cada
- Elevadores
- 2 · social e de serviço · 12 pessoas ou 900 kg
O apartamento
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Estar e jantar integrados
- Sacada com churrasqueira pré-moldada
- Copa e área de serviço
- Piso cerâmico · janelas de alumínio com vidro temperado
- Gás encanado (GLP) com medidor individual · medição individual de energia
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
- Iluminação em LED
Edifício e instalações
- Garagem no térreo · 42 vagas
- Hall de entrada com jardim vertical
- Bicicletário
- Armários para correspondência e delivery
- Energia solar para o condomínio
- Reaproveitamento de água da chuva
Lazer
- Dois salões de festas integráveis, mobiliados, com cozinha de apoio · 25,75 m² e 19,68 m²
- Dois rooftops com jardim · 58,54 m² cada
- Academia ao ar livre
- Pet care
- Banheiro adaptado no lazer
Documentos
- Matrícula e registro
- Incorporação registrada nos termos da Lei 4.591/64; matrícula individualizada de cada unidade à disposição com o consultor
- Habite-se e manual
- Edifício concluído e entregue em 12/05/2026, com Manual do Proprietário (NBR 14037) e garantias conforme a NBR 17170
- Projeto e execução
- Engenharia própria da BC Construtora em projeto, execução, medição e pós-obra
Capítulo X
Quem construiu
A BC Construtora nasceu em 2009 em Cascavel e entregou o Dom Romeu com mais de 180 obras executadas: indústria, obra pública e residencial.
A BC começou com o sonho de Douglas M. Colpo, então estudante de Engenharia Civil, natural de Tupãssi / PR. Os primeiros anos foram de projetos privados, obras para o setor agroindustrial e obras públicas.
Em 2014, com a entrada do engenheiro civil Pedro Bragagnolo como sócio, a construtora ampliou a atuação para o mercado imobiliário e passou a incorporar e construir residenciais em Cascavel e Toledo.
Proporcionar conforto e qualidade de vida para compartilhar com quem a gente mais ama.
A missão da BC
Capítulo XI
Linha do tempo
Em 17 anos de história, a BC fez mais do que cumprir prazos: antecipou-se a eles e honrou a confiança de cada cliente. Desde 2009. Respeito pelo seu futuro.
- 2009Fundação da BC Construtora
- 2010Obras agroindustriais
- 2011Obras públicas
- 2014Indústria de pré-fabricados e metálica
- 2018Mercado imobiliário
- 2020
- 2021
- 2023Entregue em mai/2026, 7 meses antes do prazo
- 2024
Em obras · dez/2027 - 2025
Em obras · dez/2029 - 2026
Lançamento · dez/2029 - 2027Projetos em desenvolvimento
- 2028Projetos em desenvolvimento
E hoje
Capítulo XII
Entregue sete meses antes do prazo
O contrato previa dezembro de 2026. As chaves foram entregues em 12 de maio de 2026, no próprio edifício. Quem compra agora compra um prédio pronto, com moradores, sem obra e sem espera.
Prazo, aqui, é compromisso técnico e não estimativa. Foi medido todo mês, por equipe independente, até a chave.
Agendar uma visitaComo a BC chegou antes
Imóvel pronto
Como funciona a compra
Sem parcela de obra, sem espera pela chave. A unidade é visitada antes da decisão.
- VisitaConheça a unidade pronta, o 15º pavimento e a garagem.
- PropostaValor, entrada e forma de pagamento definidos com o consultor.
- FinanciamentoFinanciamento bancário, com uso do FGTS quando elegível, ou pagamento direto.
- ChavesEscritura, registro e mudança.
Disponibilidade, valores e condições do Residencial Dom Romeu com o consultor.
Capítulo XIII
A régua da indústria
Boa parte do histórico da BC foi executada para grandes clientes industriais. Quem trabalha nessa régua por mais de dez anos não baixa o padrão quando muda para o residencial. O processo é o mesmo.
- Copacol
- Bunge
- Cargill
- BRF
- Yara
O que o cliente industrial exige
- Canteiro auditado por quem contrata a obra
- Plano de segurança cobrado e conferido
- Prazo medido em dia de parada de fábrica, sem espaço para improviso
- Cronograma físico-financeiro, medição e prestação de contas
Obras públicas de destaque
- Saúde · Ponta Grossa / PR
- Estrutura da Ala Maternidade do Hospital Universitário · 16.071 m²
- Urbanismo · Cascavel / PR
- Calçamento em piso intertravado · 36.905 m²
- Mobilidade · Foz do Iguaçu / PR
- Reforma do Terminal Urbano de Passageiros · 6.627 m²
- Educação · Medianeira / PR
- Nova cobertura da UTFPR · 4.616 m²
Qualidade certificada
- PBQP-H · SiAC:2021
- Sistema de Gestão da Qualidade certificado pelo ITAC para o escopo de execução de obras de edificações
- Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
- Qualificação exigida em obras públicas e no financiamento habitacional
Portfólio completo em bcconstrutora.com.br/obras.
Capítulo XIV
Histórico e horizonte
O que aconteceu com quem comprou antes, e para onde a cidade está indo. Histórico realizado, não projeção de venda.
Valorização dos residenciais BC em Cascavel
- You Residence+30%em 18 meses1,67% a.m.
- Mosaico Villa+27%em 18 meses1,48% a.m.
- PortoBello+59%em 24 meses2,46% a.m.
- Dom Romeu+35%em 18 meses1,95% a.m.
- Bona Vitta+18%em 11 meses1,5% a.m. · em obras
- Sicíliaem obrasentrega dez/2029
Deslize para o lado para ver todos os prédios.
No Dom Romeu
+35% entre o preço de tabela do lançamento e o praticado na entrega, em 18 meses.
Demanda validada
8 a 9 de cada 10 unidades ofertadas pela BC foram vendidas nos últimos anos.
Cascavel em crescimento
- +82 milhabitantes entre 2010 e 2024: a cidade que mais cresceu entre as cinco maiores do Paraná
- 446 milhabitantes projetados para 2050, ante 348 mil no Censo 2022
- 2,71moradores por domicílio no Brasil em 2022, ante 4,51 em 1980: mais procura por plantas compactas, bem localizadas e práticas
Números reais do histórico de valorização dos empreendimentos da BC Construtora, referentes a unidades específicas. Valorização passada não garante valorização futura. Dados de população: IBGE e IPARDES.
Plantão de vendas
Visite a unidade pronta
Um consultor confirma as unidades disponíveis, explica valores e formas de pagamento e agenda a visita ao edifício.
WhatsApp e telefone
45 9 9929-6085É corretor ou imobiliária? Cadastre-se uma vez e receba na hora o link deste book e dos outros books da BC com o seu nome. Quem abrir por ele fala direto no seu WhatsApp.
Rua Marechal Floriano, 3892 · Centro · Cascavel / PR
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